注文住宅の住宅展示場モデルハウスの裏側
目次
住宅展示場で後悔しないために！
実際に20棟回った私が教える本当に大切なチェックポイント
家づくりを始めた時、私たち夫婦は何から手をつけていいか分からず、とりあえず住宅展示場に行きました。しかし、最初の数件は「なんとなく見学」で終わってしまい、後から「もっと具体的に見ておけば良かった」と後悔することに。
そんな失敗を重ねながら、最終的に20棟以上のモデルハウスを見学した私たちが学んだ、本当に大切なチェックポイントをお伝えします。
これから住宅展示場を回る予定の方の参考になると嬉しいです！！
住宅展示場見学前の準備が成功の8割を決める
まずは予算と希望条件を夫婦で徹底的に話し合う
一番最初に訪れた住宅展示場で、営業の方に「ご予算はどれくらいでお考えですか？」と聞かれた時、夫婦で答えがバラバラになってしまい、気まずい思いをしました。
大体これくらいと思ってはいたのですが、少し見栄を張ってしまいました笑
実際はもっと金額が上がるので、予算については夫婦で話し合っておけばよかったと後悔しています。
住宅展示場やモデルハウスを回る前に、必ず以下の点を明確にしておきましょう：
- 総予算の上限（頭金、月々の返済額も含めて）
- 絶対に譲れない条件（立地、部屋数、駐車場など）
- できれば欲しい条件（書斎、パントリー、ウォークインクローゼットなど）
- 家族構成の将来的な変化（子供の予定、親との同居可能性など）
私たちは2回目の見学からA4用紙1枚に条件をまとめて持参するようになりました。
これがあることで、営業の方との話もスムーズに進み、より具体的なアドバイスをもらえるようになったんです。
見学時に必ずチェックすべき3つのポイント
1. 間取りと収納は実際の生活をイメージして確認
モデルハウスを見ていると、どれも素敵に見えてしまいがちです。
でも大切なのは、「自分たちの生活スタイルに合っているか」という視点。
私たちが特に注意深く見たのは：
リビングダイニングの使い勝手
- 家族が自然に集まれる配置になっているか
- テレビの位置とダイニングテーブルの位置
- 来客時、他の家族が生活しやすいか
収納スペースの実用性
- 持ち物の量に対して十分な収納があるか
- 使う場所の近くに適切な収納があるか（洗面所近くにタオル収納など）
- 季節用品や大型用品をしまう場所があるか（背の高いものなど要注意です！）
特に収納については、モデルハウスはディスプレイ用で物が少ないため、実際の生活での収納量を想像することが重要です。
2. 日当たりと通風は時間帯を変えて確認
これは私たちが最も重視したポイントです。
同じモデルハウスを朝・昼・夕方の3回見学したこともありました。
日当たりのチェックポイント
- 朝日がリビングや寝室に適度に入るか
- 西日と窓の関係
- 冬場の日照時間は十分確保できそうか
通風のチェックポイント
- 窓を開けた時の風の通り道があるか
- 湿気がこもりやすい場所（洗面所、クローゼット）の換気
- エアコンだけに頼らず自然な涼しさを得られるか
実際に網戸にしてもらって風の流れを確認させてもらったこともあります。
遠慮せずにお願いしてみてください。
3. 建物の性能は数値で確認する
見た目の美しさに惹かれがちですが、長く住む家だからこそ性能面は妥協できません。
営業担当者への効果的な質問方法
遠慮は禁物！気になることは何でも聞く
最初は「こんなこと聞いて失礼かな」と思っていましたが、家づくりは一生に一度の大きな買い物。
分からないことを放置する方がよっぽど後悔します。
こんなこと聞くなんて、、、と思うことでも、確認したほうがいいです。
大丈夫です、いろんなお客さんがいますから笑
耐震性・断熱性について深く聞く
事前に少し勉強が必要です！
- 「この地域の地震リスクに対してどのような対策をしていますか？」
- 「断熱材の種類と性能数値を教えてください」
- 「実際の光熱費はどれくらいになりそうですか？」
メンテナンスの現実を確認する
メンテナンス費用は必ずかかりますので、貯金していきましょう！
複雑な構造ほど、初期費用とメンテナンス費用がかかります。
ものには寿命がありますので、不要に高性能である必要はありませんよ！
- 「10年後、20年後にかかるメンテナンス費用の目安は？」
- 「外壁や屋根のメンテナンス時期と費用を教えてください」
- 「設備の保証期間と故障時の対応はどうなりますか？」
この質問をすることで、営業担当者も「本気で検討している顧客」として認識し、より詳細で有益な情報を提供してくれるようになります。
見学後の振り返りが成功の鍵
各見学後は、夫婦でその日のうちに感想を共有することを心がけました。
時間が経つと記憶が曖昧になってしまうためです。
良かった点、気になった点を記録しておくと、最終的にハウスメーカーを決める際の重要な判断材料になります。
まとめ：準備と質問で理想の家づくりを実現
住宅展示場での見学は、ただ「見る」だけでなく「確認する」場所です。
事前の準備と的確な質問によって、本当に自分たちに合った家づくりのビジョンが明確になります。
私たちも最初は手探り状態でしたが、回数を重ねるごとに見るべきポイントが分かってきました。
そして何より、分からないことは遠慮せずに専門家に相談することの大切さを実感しました。
もし今、住宅展示場を回っていて「どこを重点的に見れば良いか分からない」「営業担当者に何を質問すれば良いか迷っている」という状況でしたら、経験豊富な住宅の専門家に相談してみることをおすすめします。
私たちがもう少し早く専門家のアドバイスを求めていれば、もっと効率的に理想の家づくりを進められたかもしれません。
家づくりは人生で最も大きな買い物の一つです。
後悔のない選択をするために、時間をかけて慎重に、そして専門家の知恵も借りながら進めていきましょう。